房改房的土地证上土地性质写的是“划拨”，土地证能否过户，过户后能否改变土地性质。如果能改变土地性质，需要交纳多少土地出让金。购买这类二手房有什么风险？——南京
房改房的土地证上土地性质写的是“划拨”，土地证能否过户，过户后能否改变土地性质。如果能改变土地性质，需要交纳多少土地出让金。购买这类二手房有什么风险？
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您好，理论上说，划拨土地在再转让时要补交土地出让金后方可上市。根据92年国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》，出让金按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40％。
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答: 没有就是不需要