在深圳买房房屋贷款类型都有什么类型?
在深圳买房房屋贷款类型都有什么类型?
全部1个回答
-
深圳买房房屋贷款类型都有一、一次性付款是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。二、分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。三、按揭付款即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。弊:目前手续繁琐、限制较多。四、公积金贷款居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决,目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的组合贷款已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理,毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多,若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
相关问题
-
在深圳买房房屋贷款类型都有什么类型?
答: 你好,1.有银行按揭分期,公积金贷款 2.还有一次性付款的。以上仅供参考
-
在深圳买房房屋贷款类型都有什么类型?
-
婚前房屋贷款还清后,婚后再买房算二套吗?
答: 你好,算二套的。结婚后以家庭单位为标准
-
婚前房屋贷款还清后,婚后再买房算二套吗?
答: 根据北京现在的政策,认房认贷,您有贷款记录,再买房就是二套了。二套首付比例会有相应提高。
-
婚前房屋贷款还清后,婚后再买房算二套吗?
答: 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方...
-
婚前房屋贷款还清后,婚后再买房算二套吗?
答: 您好,在北京购买住房的,婚前有贷款记录的,婚后贷款买房,是算二套房的。首付比例和贷款利率会有一定的提高。