过了几个月,过了一段时间又通知我们去接房。而且又没有房产证。且现在开发商要告我违约
您好!我在重庆的一个小镇上买的门面房,开发商在预定的交房时间没有交房,过了几个月,叫我去接房,我去了,发现窗户是坏的,在房屋中间有个下水道管,就要求他们把窗户换了,把下水道管移到边上。他们也同意了。过了一段时间又通知我们去接房。我们去看见下水道管是移了,但是发现窗户没有换,而是用东西补了一下。我们就拒绝收房。后来通知我去接房,由于我在外地,没有去,而且又没有房产证。他们说现要可通过一个什么途径办房产证,费用是房产总价的45%。且现在开发商要告我违约,我应该怎么办?请帮帮我。谢谢!
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一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
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