无房地产权证的,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。
关于城市拆迁下面这段话的法律依据在哪里，出处在那个法律或司法解释！谢谢！房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的,区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。 对于临时建筑、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的,视具体情况而定。尤其是房屋建筑面积小于土地使用面积的,区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。这句的法律依据和出处！谢谢！
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用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付；超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。具体办法由市、县人民政府确定。
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产权证上建筑面积38.26，分摊5.61，而土地证上使用面积为46.5，这是怎么回事？——南京
答: 你好，建筑面积和土地证的使用面积是两个概念，不可能相等。
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答: 产权证实际下来的面积是按照建筑面积来算的，费用的话您说的是契税还是什么？如果是契税的话就是按总房款首套的1%来算的，希望可以帮到您
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答: 您好，每套房子的使用率是不一样的，产证上有准确的建筑面，交易也是按照产证上的为准