1.请教一下拆迁安置房,经济适用房,小产权房的区别?2.三者如何过户,如何缴税,如何判定满五年等交易中会出现的——南京
1.请教一下拆迁安置房,经济适用房,小产权房的区别?2.三者如何过户,如何缴税,如何判定满五年等交易中会出现的系列问题3.三者过完户性质有没有变化4.房产证上如何区分?
全部1个回答
-
您好。经济适用房属于中低价商品房,其出售实行政府指导价,不得擅自提价出售,若允许上市出售经济适用房,需缴纳50%的收益金。除非取得产权5年后,方可以不缴纳收益金。而拆迁安置房,则需分拆迁前是否业主自有房,安置房搬出的产权证也是业主的,拿到产权证之后就可以交易,但要缴纳土地出让金。若拆迁前房子为公房,住户是租住的,就不能转让,若业主以向单位购买,而产权证上也是业主本人名字,就可以转让,但也需要缴纳土地出让金。小产权房是不可以转让的。三者之中,满五年后交易不缴纳税费的,就只有经济适用房。拆迁安置房和经济适用房过完户性质就是自有产权了。之后产权证上无明显区分标志。
相关问题
-
1.请教一下拆迁安置房,经济适用房,小产权房的区别?2.三者如何过户,如何缴税,如何判定满五年等交易中会出现的——南京
-
【加贝小区南区】 是大产权还是小产权,是不是拆迁安置房,房子产权属于什么性质?
-
我买的是精明佳园的房子,新的产权证上面写我的房子是经济适用房,这是不是说我的房子是拆迁安置房,?是不是我下次再卖——南京
答: 经济适用房是房屋的土地性质,你再出售可以跟正常商品房一样,不要交收益金。
-
营苑西村的教师楼,2000年的房子,但为什么是2005年才拿到产权证,请问这是经济适用房或拆迁安置房吗?——南京
答: 您好,营苑西村属普通商品房,目前二手房均价12531元平米。
-
拆迁安置房是大产权还是小产权的?(来自福州盛景黄山小区)
-
你好,请问拆迁安置房和经济适用房,有什么区别?两者的产权有什么不同吗?如果购买,有什么需要注意的地方吗?谢谢!——南京
答: 拆迁安置房是经济适用房的一种,是可以在取得产权证后即时上市交易的,而一般的经济适用房则需要产权证满5年后才可以交易。