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  * 热心网友

  1、查看是否有私搭私建部分买房人在验收时，一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构；三看阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。2、观察房屋内部结构及装修状况二手房验收时，要弄清户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，管线是否太多或者走线不合理，天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂等明显的问题，原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。3、确认房屋的准确面积二手房验收的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。二手房效果图4、考核房屋的配套情况打开水龙头观察水的质量、水压，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象，观察户内外电线是否有老化的现象，电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线，煤气的接通情况，是否已经换用天然气。5、查验物业管理水平及收费标准向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式，观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局，小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务，物业管理费的收取标准等。好了，

  2020-01-06