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  * 热心网友

  现在，二手房交易中，违约太多了。既然合同上表明“如果有违约，中介费全部由卖方承担”,你应该向卖方索要。还有，你上面写的是“订金”1万元。你最好回去看下合同上面是写的“订金”，还是“定金”。要是写对的是“订金”，那对你就不是很有利了。因为 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。房产交易中，买方履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金；卖方不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。订金并非一个规范的法律概念，实际上具有预付款的性质，是买房的一种付手段，并不具备担保性质。如卖家违约，你只能要求其退还你的1万元订金。而中介费，则需要楼上说的，请律师看下合同，有无追回可能。但愿你能都拿到。

  2020-01-07