想咨询个问题： 我的大概情况是这样：在南京，上周交了定金定了一个新房，是期房（18层楼，已经建到10层左右，精——南京
想咨询个问题： 我的大概情况是这样：在南京，上周交了定金定了一个新房，是期房（18层楼，已经建到10层左右，精装修交付，月底能封顶）。 当时交定金时候，看了样板房什么的，都可以。可是后来网上看了开发商的预售许可证书，发现土地被抵押给银行。这点销售没有告知我。 于是在上周末，约定签订预售买卖合同的时候，销售催着先叫首付，我没答应，要求先签订预售合同，后来他们才老实说：1，之前土地抵押，
全部1个回答
-
您好，是这样的，目前南京市场上的房屋销售，大多是期房销售。如你描述，开发商并未违反流程，一般情况是，开发商都是向银行贷款，土地抵押和在建工程抵押都是正常，开发商可以在与购房者签订合同后进行解押，并不是房屋封顶才能签合同，只要开发商拿到销售许可证可以销售，就可以卖房，也就可以与购房者签合同。所以，您的情况是正常的程序，没有违规操作。而且一般只有买卖合同，如果是精装修，装修合同可能是附在买卖合同里的，是在交完首付后办理贷款，然后签正式的合同。
相关问题
-
【中南云城(新房)】 单价，首付，总价多少，首付能做到几成，是现房还是期房
答: 首付3万起，期房哦！
-
【金科集美江山(新房)】 不是现房吗，都是期房啊？
-
【东哲·牧野崇文】 是期房还是现房？新房还是二手房？
-
【北宸外滩(新房)】 期房吗？？
答: 是的，目前还达不到交房
-
【碧桂园双湖城(新房)】 这套房在几楼，是现房还是期房
答: 你好 咱小区现在有现房 楼层可选 可以随时来看房子
-
【联发臻境(新房)】 现房还是期房？
答: 您好，一期合院、洋房交付时间2022年9月30日。二期合院、洋房交付时间2023年9月30日，需要了解看房的联系我享受优惠价格