房地产交易所也已经审批下来了。并且本人与爷爷签订了一份约定,现本人已支付了大半的买卖费用
本人在不久前在爷爷的要求下买下了自己爷爷的唯一住房,合同45万,房地产交易所也已经审批下来了。并且本人与爷爷签订了一份约定,写明了房产买卖须交付30万,剩余15万来对冲爷爷的居住权,保留老人的户口及居住权直到老死。现本人已支付了大半的买卖费用,剩10万尚未支付,本人承诺在今年的623日支付,并如约上门想付清余款,却遭到老人的拒绝,老人以房价过低与现在市场价不符,且买卖房款没收齐为由将我告上法庭,要求我退回房子,当时房产交易已经完毕,我已拿到房产证,请问爷爷这样做可以吗?
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没有房屋产权证且不能够办理过户的话，那其中所隐藏的购房风险将会很大，不进行过户的话房屋的权还是原来业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行无房产证房屋的买卖操作，实际上，买方存在的风险很大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。
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