你好，我去年一月份在三潭音悦买了一套二手房，前些天贷款办理下来的，因为办理贷款有些久了，贷款利率有所上调，现在房——芜湖

你好，我去年一月份在三潭音悦买了一套二手房，前些天贷款办理下来的，因为办理贷款有些久了，贷款利率有所上调，现在房主要求我们给他支付2600元贷款利息钱，请问合理吗？还有一个问题，因为现在房价涨的比较快，当初买房是79万，现在已经一百零几万了，当时签合同时约定如有一方毁约按当初房价的百分之20赔偿，就算房东毁约他也会赚到，请问一下这种情况怎么处理？假如对薄公堂我们可以申请强制买卖或者更高的赔偿吗谢谢