您好！跟您咨询一下借名买房纠纷的事.[北京]

您好！跟您咨询一下借名买房纠纷的事。我原为东北三省下乡知青，2000年，北京市安置东北三省回京子女回京，并提供相关购房政策。我一亲戚具备回京购房资格，但因其当时在北京有住房，自愿将其购房指标以贰万元价格转让给我，并签订了房证转卖协议。随后，我以亲戚的名义，购得北京市大兴区团河地区1套1居室，所购房款均为我支付，购房协议书也是由中间人郭少义代为书写签字。2000年5月，房屋交付并办理入住，但未发放房屋所有权证。我办理了入住手续，对房屋进行了装修并入住，至今一直为我使用。使用期间所发生的水、电、物业等房屋相关费用，均由我支付。2012年，房屋办理了房屋所有权证，属性为经济适用房。之后，我与亲戚多次沟通，要求办理房产过户手续，其均以各种借口搪塞，索要高额补偿，拒绝办理过户。我想跟您咨询一下，如何才能要回我的房子？