二手房，合同已签，过户前，原房东把房子出租出去。现在的选择是过户还是不过户？不过户的话后面怎么办？过户就要继续租房合同？——南京
二手房，合同已签，过户前，原房东把房子出租出去。现在的选择是过户还是不过户？不过户的话后面怎么办？过户就要继续租房合同？
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根据“买卖不破租赁”(即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。)的原则，新业主无权要求租客搬出。但新业主可依据房屋买卖合同主张违约责任，如解除买卖合同、索要违约金等，具体以合同约定为准。
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二手房没有房本只有购房合同做了见证现在原房东拖着不给过户
答: 如果这个房子之前是有房本的，这个是可以起诉要求对方配合办理过户手续，如果本身就没有房本，这个就没有办法过户了。
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我买的二手房未满两年，跟房东签了合同月供走等满过户，现在我想出售可以吗
答: 可以的，需要原房东同意，把之前合同作废，找好第三方跟房东签订买卖合同
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本人购买一套二手房 购房合同上写明乙方（本人）托管过户，因甲方（房东）不能过户 这样甲方算违约吗？
答: 买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改...
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二手房尾款到账已过户，合同约定尾款到账三日内交接房，房东拖着不交怎么办
答: 找中介！
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二手房现已过户至购房人名下，等了八个月还有十天即将交房，现在原房东提出不合理理由，拒不按合同办事，该怎么办[南京]
答: 您好，可以向有关部门反映，走法律程序。
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签订购买二手房合同后房东八个月未来办理过户,房子给我在用,现在房价跌了,我不想买了怎么办
答: 从合同中寻找解决办法