是这样的，我通过中介卖房，房价82万，客户付了1万定金，原定首付25万，贷款55万，留1万尾款，交接房屋时付清，——南京
是这样的，我通过中介卖房，房价82万，客户付了1万定金，原定首付25万，贷款55万，留1万尾款，交接房屋时付清，约定6月25号之前过户。经过银行预审，客户贷款最多只能贷45万，那么首付就要付到35万，现在已经过了一个多月，客户说凑不齐首付，要解约。当时签定的中介方合同上的违约责任是需要赔偿3万元的违约金的，可是客户不愿支付，请问我怎样保护我的权益？
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您好，买房需要支付违约金，若谈不拢，可以直接上法庭。
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