房屋租赁遇到拆迁怎么办?如何处理?-北京
房屋租赁遇到拆迁怎么办?如何处理?
全部1个回答
-
房屋租赁期间遇到拆迁,尽管是不可抗因素,但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。为了避免房屋拆迁发生纠纷,市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意:1.房屋租赁必须签订租赁协议;2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任;3租赁期限约定要明确。房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿,同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。合法承租人就可以获得赔偿满足以下两个条件后,承租人就是拆迁关系中合法的承租人,是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿,但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。
相关问题
-
租赁公有住房拆迁时能安置吗?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,要看实际的情况及当地的相关政策
-
租赁公有住房拆迁时能安置吗?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,这要看具体的情况时
-
租赁公有住房拆迁时能安置吗?
答: 公有住房的补偿安置 公有居住房屋按政府规定的租金标准出租,在拆迁补偿安置时,被拆迁人(房屋所有人)可以选择房屋调换或货币补偿: 一被拆迁人选择房屋调换的,由被拆迁人安置房...
-
租赁公有住房拆迁时能安置吗?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,这要看实际的情况,有的地方是将部分补偿款分给承租人的。
-
租赁公有住房拆迁时能安置吗?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,这要结合具体的情况及当地的政策规定
-
租赁公有住房拆迁时能安置吗?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,签订补偿协议后,相关部门就需要按照协议里约定的支付补偿款或是交付安置房,否则被征收人可以采取法律措施来维护自己的权益。