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  u****0 热心网友

  对于误差，我国《商品房销售管理办法》第20条有明确规定，以3%作为基数进行约定：（1）绝对值小于等于3%(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。（2）绝对值大于3%，购房者可要求解除合同，并主张返还已付房款和赔偿利息损失。（3）绝对值大于3%，购房者不退房，房屋实际面积大于合同约定面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权。房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者；超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。希望能帮到你。

  2020-01-10