物业服务企业与业主之间是何种性质的法律关系?
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物权法第八十二条规定:“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督”。据此,业主与物业服务企业存在的是合同关系。《物业管理条例》规定:业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理使用、物业管理用房、合同的期限、未有责任等内容进行约定。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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答: 城市管理法有相对应的规定规定禁止个人改变增加外墙设施设备的内容
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两个月前物业公司擅自改变自来水管线.没有经过物业委员会及业主的同意.然后向业主收取费用,请问物业有权这样作吗.是否违反相关法律条文...
答: 业主合理、合法的维权方式 (一)行政途径 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反...
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