你好，请问下外省有套房是商贷，贷款未还清，没用公积金，面积超100平，在南京再买套房，用纯公积金的话，公积金好贷吗，贷款利率是否上浮——南京

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  p****7 热心网友

  名下有房，首先是不能作为首套房来贷款，作为二套房，自然会利率上浮。纯公积金夫妻双方最多只能带60万，也就是只针对75万左右的房子，超过这个范围是不能用纯公积金的。

  2020-01-10