我在南京市溧水县有自建房一套，两证与普通商品房一样，没有贷款。现在想在南京市浦口区买房，请问：1.我可以再买1套——南京

我在南京市溧水县有自建房一套，两证与普通商品房一样，没有贷款。现在想在南京市浦口区买房，请问：1.我可以再买1套还是2套房？2.我在浦口区再买房算首套房，银行贷款首付几成？3.我在浦口区再买房算唯一住房吗，契税交1.5%吗（我第一套自建房没有交契税）？4.首套房证明与唯一住房证明区别，分别有什么作用，分别在哪里开，要带哪些材料？