我母亲前几年去世，有一套房产是她的名字，现其他子女因为拿到其他的遗产，说放弃对此房的继承，就只留给我，同意给我。——南京
我母亲前几年去世，有一套房产是她的名字，现其他子女因为拿到其他的遗产，说放弃对此房的继承，就只留给我，同意给我。但只是口头同意，没有遗嘱也没有书面文字。请问，我需要其他子女出示什么证明，我就可以得到此遗产？其次，我也打算不久后卖掉，换大房子，如果此遗产现在过户给我，之后再卖出，会存在什么税吗？可否直接从我老母亲的名字直接过户给未来的卖家？需要哪些证明材料？最后请问，我和我老公名下有住房，也
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您好，建议你让家中其他子女去公证处做产权放弃，这样过户您只需要缴纳正常过户税。其次，不可以直接办理过户给他人，你必须要先继承该房产。就按正常流程缴纳过户税费（房产是否满5年）。其次，您若未使用过公积金或者公积金已经还清可以再次申请，也可以申请商业贷款。
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