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  v****5 热心网友

  第一步，在物业交割前，双方协商时间售业主腾空房子；第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档；第三步，售房业主将钥匙交给购房者；第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。需要注意1、一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。2、提前各种费用的结清：注意，一定要在“签合同”时就留存一笔【物业保证金】，防止房主拖欠物业费，取暖费，水电燃气等费用，一般留足两万左右，交割ok就付，哪里欠款就拿这笔钱补。

  2020-01-11