我向他人购买了一套拆迁安置房，产权性质是经济适用房，2010年已取得房产证和土地证。我想咨询一下满5年可过户是指——南京
我向他人购买了一套拆迁安置房，产权性质是经济适用房，2010年已取得房产证和土地证。我想咨询一下满5年可过户是指按取证时间算还是按销售发票上的日期算？另外我们的房子顶楼带阁楼的，面积是87平米加阁楼的32平米，请问过户时需要交纳哪些税费？交税费时的面积是按总面积算还是不算阁楼面积？谢谢！
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您好，拆迁偿还取得的住房以本次领证时间计算。按照房产证上的面积来计算契税：对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按原定3%税率征收契税。
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1.请教一下拆迁安置房，经济适用房，小产权房的区别？2.三者如何过户，如何缴税，如何判定满五年等交易中会出现的——南京
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我买的是精明佳园的房子，新的产权证上面写我的房子是经济适用房，这是不是说我的房子是拆迁安置房，?是不是我下次再卖——南京
答: 经济适用房是房屋的土地性质，你再出售可以跟正常商品房一样，不要交收益金。
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答: 您好，您在农村有一套房，再在南京买房算首套房。
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答: 您好，营苑西村属普通商品房，目前二手房均价12531元平米。
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你好请问拆迁后拿到的房屋的房产证上产权来源这一栏中应该注明是拆迁安置还是经济适用房?——南京