我们家买的二手房,当时签合同时房子还没交房,没交房前的合同是不是真的不受法律保护!
你好请问下,我们家买的二手房,当时签合同时房子还没交房,现在我们准备移户,可是跟房东有了点矛盾,房东要我们无偿给她一万块才给我们签名。可是那份合同上写的是日后无条件会配合我们的。我们找当时中介,中介说没交房前的合同没有法律责任,我们这样是不是理亏。。求助啊,没交房前的合同是不是真的不受法律保护!!
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理”,以及对应的合同法第一百一十五“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”,基于你自身的原因而未能签订正式购房合同,则定金不予退还是有依据的。
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