我们个人与房地产商签订的合同。是不是退房属于我们违约?但是我们是个人名义和开发商签的合同
你好,我想咨询个问题。我们在一个事业单位上班,当时单位团购房,我们个人与房地产商签订的合同。当时的说法是我们住房和办公楼在一起盖,但是由于我们单位的原因,现在办公楼不盖了。我但是买是为了上班方便,现在我们怎么与房地产商协商退房问题,是不是退房属于我们违约??但是当时我们购房那会说好的办公楼在住宅边上,现在没有了,我们单位是违约,但是我们是个人名义和开发商签的合同,算不算因特殊原因开发商对我们违约(我们住宅边上没有办公楼)??
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1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；2、法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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