房产证也没有过户。现在我问他要回剩余未付的钱,他说要将房产证过户给他才把剩余的钱给付清
七年前我将一套住房卖出,双方都签订协议(没有公正),钱没有直接付清一直到现在还未付,房产证也没有过户。现在我问他要回剩余未付的钱,他说要将房产证过户给他才把剩余的钱给付清,但是房产证一直办不下来。现在如何解决。
全部1个回答
-
最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的，否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况，房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款，还可以及时向法院起诉，查封房产。如果房产证已经过户，那说明房屋产权已经发了变化，一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行。
相关问题
-
【滨湖国际】 办好房产证，过户费，房产交易费等都下来，最低需要多少钱？
答: 看您新房二手房，新房有维修基金没平90
-
【双福时代广场凌云】 这个现在能过户不，下房产证没
答: 可以的老师但是现在有一部分下证比较晚如果要过户需要交增值税
-
【万顺达盛世公馆】 有没有房产证，是否可以过户
答: 有房产证，可以过户，房产证已超2年
-
【金沙岁月】 能不能办理过户，一次性付款多久能拿房产证？这个房子在几楼，低层怕蚊子多
答: 你好，可以正常过户的，二手房的话，快的话加急过户当天就可以拿，慢的话3工作日左右
-
房子还在吗。能过户吗，有房产证吗
-
【龙凤花园】 没有房产证怎么交易过户呢？
答: 你好，龙凤花园的房子都是有证的，直接区房管局过户就可以了；