你好，静静老师。近期打算在镜湖区买一套二手房，房产证上写的属于房改房，原产权80%补足20%现产权100%——芜湖
你好，静静老师。近期打算在镜湖区买一套二手房，房产证上写的属于房改房，原产权80%补足20%现产权100%关于这套房子交易咨询您几个问题，烦请祥告。1.这套房子交易对买方有哪些风险，交易跟商品房费用方面有何区别（如土地出让金要交吗）2.过户给买方之后房产证是否变成商品房3.如遇未来拆迁和其他房子是一样的政策吗
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购买房改房需要单位同意出售才可交易，需要查看不动产权证书上的附记内容才可知道您是否需要缴纳土地出让金，过户后产证与商品房一样，后续拆迁政策需致电房屋所在区域拆迁办。
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我于2001年购买了梅城某单位的二手房改房，房产局要有原产权人有公证的委托书，有没有其他办法可以办房产证过户？
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房改房产证上没有名字的隐形产权人怎么去除？
答: 可以向房管局提供所有以及共享人的全部资料进行除名。