今天定了一个房,交了2万订金,签订的3方居间合同.房主是个外地的70老太，她儿子是共有权人，委托她在南京的侄女——南京
今天定了一个房,交了2万订金,签订的3方居间合同.房主是个外地的70老太，她儿子是共有权人，委托她在南京的侄女来登记的。我合同签订了，而且定金也缴纳了，结果老太说不想让他儿子知道.后来中介说要不她和他儿子一起来，要不他儿子委托其他人，但是要公证，还要儿媳妇的公证。但是她都不原意他知道，中介说那可能就要多花钱违规了，结果我后来坚持说要他们都来，下午中介说对方答应了.我现在的问题是:1.
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您好，第一个问题，公证也必须有他儿子委托书的附件，上面有他的身份证明、签名等附件；第二个问题，他到场后，必须带上身份证和户口本原件，通过照片可以确定是否为本人；第三，他儿子是共有产权人，就必须有知情权。在他不知情的情况下你还和房主签订合同，是不受法律保护的合同；第四，她的直接监护人，确实是她儿子；第五，如果他儿子在约定的时间没有到场，或者来的是其他人，一切责任由卖方承担。
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