我买了一套二手房,在办理土地使用证遇到问题。现去办理土地使用证,如房屋已办理房产证
我买了一套二手房,房产证已过户到我名下,在办理土地使用证遇到问题。原因:因当地国土部门查封档案,不能及时办理。后因前房主死亡。现去办理土地使用证,要求我首先要前户主的全部法定继承人办一个公证,同意将该土地过户到我名下之后由全部继承人与买方一同到国土部门办理过户手续。但法律上地随房走,如房屋已办理房产证,则相应的土地应当随房屋变更所有权而变更这又如何理解。
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继承过户,需要的证件: 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 需要缴纳的费用大概有： 1、房屋权属证书工本费10元证;2、转让手续费1元平方米;3、印花税5元证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元平方米的测绘费。
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二手房交易,只有房产证,没有土地使用证有何风险？
答: 请问您是北京的房子吗？如果是北京的二手房住宅、只有房产证就可以交易、已经统一更改成不动产权证了！如果是外地的房子、根据当地交易政策买卖更保险一些！
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只有房产证没有土地证，能过户吗？现在二手房免税吗？
答: 你好 有房产证就可以过户 二手房现在不免税 还要看房产证是不是满五唯一的 满五和唯一同时具备的话 免增值税 免差额税
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卖二手房，房产证一栏信息，用土地证原件拍贴上面可以吗？
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08年买了一套二手房第二手是学校的房子明年可能会拆掉有房产证因为是学校的房子所以大家都没有土地证房产证已经改成我的名字当时只签了份...
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答: 您好，三证齐全可以过户，但是要交土地出让金，是按可转让房产时的接近市场价人价格减去土地划拨时的成本为依据来计算的，所以现在想测算以后具体要交多少土地出让金的数字是个不确定...
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买二手房～只有房产证～没有土地证～土地证是集体的，在城市中～这样的房子能买吗？？？急！！！
答: 能