有人知道佛山二手房贷款流程是怎样的吗?
有人知道佛山二手房贷款流程是怎样的吗?
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您好,(1)购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同(2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。(3)评估购买二手房,买房需要对房产进行评估。买方需要找评估公司进行房产评估。然后银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷,并且作为放贷依据。银行、买卖双方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估,或者买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。(4) 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。(5) 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;希望对你有用!
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答: 交易流程:看房→谈合同→签房产买卖合同(同时客户交定金,房主交售房保证金)→提交贷款资料→面签→网签(首付资金监管)→银行放款→过户(缴税)→抵押→放款→物业交接