2013年买一楼盘期房(我买了第八栋,八栋房子还没开始动工,我想走法律程序
2013年买一楼盘期房(我买了第八栋,交了10万元首期,当时开发商口头说中间可以退房,但是没有利息),一共八栋,其他房子现在主体已修好,八栋房子还没开始动工,现在开发商资金断裂,要求退房,开发商答复可以退房,但是没钱,我想走法律程序,我该怎么办,当时买房的时候是没有预售许可证的,请支招!
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房地产开发企业进行商品房预售的书面证明文件。开发商预售商品房应出示《商品房预售许可证》,预购人应认真查验该证记载的内容是否与实际情况一致以及是否包含所要预购的商品房。未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、订购等方式变相预售商品房的,均属无证预售行为。房地产开发企业未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,将被认定无效,除非在起诉前取得商品房预售许可证。购买商品房时应注意审查开发商是否具备一定的资质或者是预售条件,否则购买的商品房就无法拿到房产证或者是无法入住,具体应注意审查下列事项:1、《商品房预售许可证》或者竣工验收合格证明(或者开发商初始登记的《房地产权证》)和出售许可证明中关于房产的内容和范围,包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息,应与所购买的房地产的栋号、楼层、名称等相符。2、房地产开发企业的营业执照、委托销售的代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或者委托销售证明应当真实有效。
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期房如何付款?现在期房已经封顶了,如果一次性付款,应先付百分之几十呀?如住时再付百分之几十呀?有没有相关的法律规定
答: 只要你看好了,与开发商签正式的合同就可以一次性付宽(全额),最好把你担心的问题写在合同里就好了。
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想了解一下期房有法律保护吗?
答: 有的!期房也是签订购房合同的,如果交付标准和合同不符可以申诉
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房屋租赁合同要到期房东说收回自己家里人做?这个法律上有没有什么说法?
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大家好,我想问一下期房没有房产证可以过户吗?受法律保护吗?
答: 如果是拆迁安置房的话可以去更改土地性质。更改之后就可以过户
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期房没有房产证可以过户或更名吗,更名受法律保护吗?
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我第一次买房,买的的期房,看了些资料,在法律层面应该注意什么,马上要签合同了。看合同应该注意什么阿。
答: 签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意:1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在...