办理了国有土地使用权证,准备修建房屋,与他人签订了房屋买卖合同,合同有效吗?
我自己通过出让方式取得一块土地,办理了国有土地使用权证,准备修建房屋,还未修建,与他人签订了房屋买卖合同,合同有效吗?
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1、国有土地使用权出让的定义：国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。2、国有土地使用权转让的定义：在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
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