您好，我今年三月份买的房，首付与契税都交了，现在因为国家政策的原因，贷不下来款，我想退房，请问这个需要付违约金吗，如果退的话，契税能退吗？——南京
您好，我今年三月份买的房，首付与契税都交了，现在因为国家政策的原因，贷不下来款，我想退房，请问这个需要付违约金吗，如果退的话，契税能退吗？
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您好，如果您的房子已经在房产局备案，那就需要退房，认购的定金退不了，违约金要看您跟开发商之间的合同上是如何约定的。契税是在房屋交付后，办理房产证时才交的，您现在应该还没有缴纳这个费用。
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