您好！我去年购买了一套商品房，房子已交付，户主是用的我和儿子二个人的名子，想在办理房产证和土地证时儿子——南京
您好！我去年购买了一套商品房，房子已交付，户主是用的我和儿子二个人的名子，想在办理房产证和土地证时儿子占房屋产权的比例大，我只需占一点点即可，避免以后的过户和遗产税，如何操作？程序是什么？谢谢！
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您好，你们可以到南京房管局产权市场处约定份额。
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答: 您好，土地证和房产证是两个证，独立分开的，这种问题您可以直接咨询开发商