我是全款买的动迁安置房，也是第二套住房，不知办过户时需交几种税费？税率是多少？卖方需交几种税费？税率是多少？——南京
我是全款买的动迁安置房，也是第二套住房，不知办过户时需交几种税费？税率是多少？卖方需交几种税费？税率是多少？
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您好，卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税5年以上（含5年）免征；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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