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  b****9 热心网友

  有下列情形之一的房地产不得转让:1.未依法登记取得房地产权证书的；2.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；3.已经抵押的房地产，未经抵押权人书面同意的；4.已出租的房屋，承租人未放弃优先购买权的；5.权属有争议，尚在诉讼、仲裁或行政处理中的；6.司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；7.已依法公告列入拆迁范围的房地产；8.经有关部门确认为危房的；9.违章改建、扩建的房屋，未经规划、建设等部门批准的；11.产权人死亡，继承人未办理产权变更登记的；12.部队或用于教育、医疗、宗教、市政等公共福利事业的房地产；13.列人文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；14.未落实发还政策的私房；15.依法收回土地使用权的；16.法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。 农民房.国有出让,国有划拨的房子都是不能委托公证的.都是要写卖契你卖房子的人家会告诉你能不能公证的.只有委托公证了才可以产权过户.公证费用是100-1000每个城市都是不一样的.

  2020-01-15