全部1个回答

• 
  o****5 热心网友

  办理房改房过户需要如下手续：（一）卖方提供合法的证件买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（二）签订房屋买卖合同如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（三）向主管部门提出申请买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（四）立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（五）缴纳税费需要交所需交纳如下费用：个人所得税为评估价格的2%，这部分由卖方承担；3%的契税，0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等，这些费用由双方协商承担。以上就是关于房改房的相关介绍。房改房较新房而言，有价格适中，周边配套设施齐全等诸多优势，受到市场的关注和青睐，但是，在房屋过户的过程中，买方一定要先核对房屋的产权以及卖方的身份证明，并且在合同中将双方的约定事项予以文字上的说明，以免发生纠纷。

  2020-01-16