房改房在什么条件下可以转为商品房？有什么限制？-苏州
房改房在什么条件下可以转为商品房？有什么限制？
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商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子。交易一次，性质就变成商品房了。就是交一遍契税，补交一点土地出让金而已。其实房改房也能卖，手续一样。房改房经过过户可以变成商品房，第二套可以办房产证。
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我手上有2套房子，一套是地段不错的房改房，一套是2年前新购的商品房，现在想用其中一套置换改善住房条件，不知用那一天套合适？——南京
答: 不知道您新购的商品房是什么地方，如果潜力不错的话，个人觉得可以把房改房出手。不过最终还是要看您两套房子谁的潜力更大来看。
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答: 开发商给的 材料办理商品房房产证 房管所给的单位给的材料办理房改房房产证 拆迁办给的材料办理拆迁房房产证