我外婆的房子要出售，可我外婆外公都已去世，房产证还是原来白色的那种房产证，外公婆去世，可以直接交易吗？到单位开证——南京
我外婆的房子要出售，可我外婆外公都已去世，房产证还是原来白色的那种房产证，外公婆去世，可以直接交易吗？到单位开证明可以直接交易吗？还是要先过户到我母亲的头上再过户，如果要先过户到我母亲的名下，要交纳什么税费？那再和别人交易时不就不满2年了吗？不是要交很多税吗？怎么办才能省事省钱呢？谢谢！
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你好，根据你描述的情况，首先需要继承该房屋，然后由继承人与买家交易。
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