您好!我于2011年1月4日在中介签定合同购买一套二手房(40平),已支付押金,当日即在银行交了首付。中介告知银——南京
您好!我于2011年1月4日在中介签定合同购买一套二手房(40平),已支付押金,当日即在银行交了首付。中介告知银行于1月18日已审批通过贷款,但是需要在2月才能放款。到月底时,中介告诉要我交营业税,因此想咨询:一、我这种情况如需交营业税,是应该买方交还是卖方交?二、我这套房按照新的计算方式,应该交纳多少营业税?(该套房为2003年的房屋,初期购买的价格应该是35万,转到我的卖家的时间是20
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您好,1.这要看您当时买房子的时候约定的是哪一方来交,正常是由卖方来交的,但现在很多情况下房主要求的是净得价,那这个时候就要求买方来承担了。2.按照目前的政策来看,不满五年的要全额征收营业税,具体要看该套房是否满5年(以房产证为准)。从您的表述来看,该房屋不满五年,要按照全额的5.55%来征收。3.可查看一下合同是如何约定的,建议您与房主协商,必要时可采取法律途径。
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