我爱人和她弟有一楼房在奥体，面积132平方，2005年购买，一次性付清，没有银行贷款，房产证上有我爱人和她弟的名——南京
我爱人和她弟有一楼房在奥体，面积132平方，2005年购买，一次性付清，没有银行贷款，房产证上有我爱人和她弟的名字，我爱人占一成份额，她弟占九成份额。现在我们要把他弟的份额全买下来，去掉她弟的名字，如何操作？1。是转让划算还是赠与划算？2。是否能重新约定份额，比如改成我爱人占99%、她弟占1%？3.我本人是否用公积金贷款，这楼子是我们结婚后买的。谢谢！
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您好，你现在要变动份额的话，有些地方会认定为产权转让。有可能产生税费，具体每个地方不同。所以建议您可以先去房产局详细咨询一下。如果份额变动产生大量税费那么可能就不如直接过户划算。如果你们想再买房的话，如果没有用过公积金那就可以用公积金贷款。
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