中央门外胜利村39幢的一套二手房,房子和价格都比较适中,业主介绍是(栖霞)市容大队的房改房,今年四月刚补交了土地——南京

中央门外胜利村39幢的一套二手房,房子和价格都比较适中,业主介绍是(栖霞)市容大队的房改房,今年四月刚补交了土地出让金,房产证正在办理.请问这种房目前能不能买,怎样才能核实到近期能否办下证来,如果办不下来,岂不就是小产权房?期望给个指导意见,多谢了!