回迁房和商品房的区别在哪里？-南京
回迁房和商品房的区别在哪里？
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有完整产权的回迁房和普通商品房并无太大区别，但无完整产权或只有回迁合同的回迁房则和商品房有很大区别。二者之间的区别主要有以下方面：1、房屋价格方面回迁房价格便宜。普通商品价格相比较高。2、买卖关系商品房是以购房者和开发商签订的《商品房买卖合同》为购买基础一般房屋价格在合同中进行约定。而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。3、房屋权利商品房可以立即上市，且无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市4、再次交易品房可以获得房产证，因此二次交易相对简单，方便过户。而受政策影响回迁房往往需要政府规定的种种限制条件，例如：居住满五年、缴纳土地出让金等
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【星河港湾】 本小区是回迁房还是商品房？
答: 70年产权的商品房，文一开发，小区是2014左右交的房，旁边有家天下商场，武里山天街，瑶海万达金街，合肥生态公园等生活配套，小区往南200米左右是地铁34号线（方庙站）
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【天下玉苑】 小区回迁房和商品房 层高有区别吗
答: 没区别，就是品质不一样，别的没区别。
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【东建普君新城】 东建普君新城是商品房还是回迁房，产权多少年的？
答: 你好，这边是住宅商品房，不是回迁房。
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答: 小区里边儿有商品房，也有还迁房。是的
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【龙凤嘉园(一期)】 商品房还是回迁房？
答: 可以上网查一下，一般这种类型的基本上都是回迁房
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回迁房和商品房的区别？买哪种好一点？
答: 回迁房没有物业小区坏境嘈杂，商品房居住品质更高，并且更好出手