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  1、增值税，按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税三万以下免房产税，4％，计算个税可扣除，修缮费用每月最多扣800，个税前扣，个人租房所得四千以上允许扣除20％，按照10％计算，小于四千允许扣除800按照10％计算所得税，适用5％综合征收率。2、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2019〕36号）附件2规定，个人出租住房，暂不区分住房和非住房，统一适用5％综合征收率，并维持原综合税率的基本框架，即增值税1.5％，房产税3％，个人所得税0.5％，增值税、房产税、个人所得税计税依据为不含增值税收入。

  2020-01-18