你好，我是2010年2月在江北水城买房，84.2m2，先已拿房，但还未办理房产证，请问是否还能享受契税优惠政策？另外，请问房产证的大概流程是什么呢？——南京
你好，我是2010年2月在江北水城买房，84.2m2，先已拿房，但还未办理房产证，请问是否还能享受契税优惠政策？另外，请问房产证的大概流程是什么呢？
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您好，契税优惠是根据您购房合同到房管部门备案（即鉴证）的日期为准。在房产证的时候需要交纳契税，可同期享受优惠。办理房产证是在位于华侨路上的南京市房产管理局，需要带的材料有商品房购房契约正本（若有按揭，需带按揭材料。如：抵押合同、抵押申请书、借款合同）；购房发票原件、复印件一份；产权人本人持身份证原件、复印件，未成年人带户口簿原件、复印件（如添加共有人仅限配偶及同户籍子女，需带其身份证及户口簿）；产权登记申请书；测绘图（交易大厅2号测绘窗口）；契税发票；物业维修基金发票。需要交的费用就是契税和物业维修基金。
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答: 不算，虽然您没交契税，但是您网签了，网签就能打出来房子在您名下
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答: 不算。首套二套是看房查的。不看房本。
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答: 这个需要看您的房子有没有网签，无论是否交税，无论房产证办未办，只要上了网签。都算你名下已有住房。建议您先做个购房资格审核一下。
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答: 您好！很高兴为您解决问题！ 这就需要看您分的房子有没有做网签，如果做了的话就算有一套了，没有网签的话就不算，建议您提交一个购房资格审核，分别按照名下有一套和有零套来提交，...
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答: 房管局现在查不到信息就不算是首套
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契税未交,房产证未办,再买房算首套吗？
答: 这要看那套房子有没有网签，如果网签了肯定是二套房，如果没有网签家庭名下没有其他房产的话是首套，可以做个购房资格核验查一下。