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  * 热心网友

  您好，二手写字楼税费缴纳情况如下二手和一手相比主要是出售方（卖方）的税费变化较多。主要增加以下税种：1、营业税及附加：约为差价(卖出价－买入价)的5.55%2、土地增值税：详见以下。其中，土地增值税＝（售价－土地增值税可扣除项目）×税率－扣除项目×速算扣除系数，税率：(一)增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额＝增值额X30%。(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额＝增值额X40%-扣除项目金额X5%。(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额＝增值额X50%-扣除项目金额X15%。(四)增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额＝增值额X60%-扣除项目金额X35%公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。土地增值税可扣除项目包括（取得土地使用权所支付的金额＋旧房及建筑物的评估价格＋转让房地产有关的税金）

  2020-01-18