上海房产抵押贷款怎么办理？能贷出来多少钱呢？
上海有套房，如果想申请房产抵押的话需要什么条件，最多能贷款多少钱？
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你好，用房子做抵押获取资金来解决资金紧张问题是现在很多朋友选择最多的方式之一。然而房子抵押贷款能贷款多少则与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流通性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，则所能贷到的款项就越多。贷款额度=房产评估值×贷款成数，由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。银行评估完一般是能贷最多估值70%的额度。
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