卖方的个税和契税怎么算——南京
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您好，卖方需要缴纳的税费是个税和营业税，契税是买方缴纳的。卖方的营业税与房屋的性质和房龄都有关系，如果是普通住宅，2年内交易，营业税是差额的5.55%，2年后交易不需要缴纳营业税；如果是高档住房，2年内交易，营业税是全额的5.55%，2年后交易是差额的5.55%。个人所得税，是按照差额的20%或者全额的1%，两者任选其一。
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