你好！我2007年7月交付的新房，未交契税、维修资金，未办理房产证，且用公积金和商业贷款。请问：1、如果我现在想——南京

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  4****2 热心网友

  首先需要到房产管理局办理房产证到国土局办理土地证，房子才能上市交易。然后按照二手房正常的买卖程序卖出。卖房需要缴纳营业税及其附加费5.6%，土地增值税（普通住房暂不征收，非普通住房缴纳房价总额的1%），个人所得税（全额的1%或差额的20%）。

  2020-01-19