您好!江宁区竹山南路岗山超市后面（潭园西路139号）94年单位房改房，房产证面积82.9，实际面积有90平方，——南京
您好!江宁区竹山南路岗山超市后面（潭园西路139号）94年单位房改房，房产证面积82.9，实际面积有90平方，4楼5楼，西面，3室1厅1卫，想问一下，95年的装潢（几乎可以忽略）。现在卖，什么价格合适？
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房改房拆迁中因实际面积大于房产证面积，要求按实际面积陪偿.