请问，已满五年的房子交易时要交哪些税？公积金贷款怎么办？多长时间能办下来？——南京

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  折****7 热心网友

  你好，如果你的房屋属于满5年的普通住宅，那么作为卖方，需要缴纳3元平米的过户手续费，以及个人所得税，按核定征收1%或查验征收20%；超过2年（含2年）按实交税款，政府补贴40%。满5年、家庭唯一住所，免征；一年内购房，按购房价所占比例减免。作为买方，需要交纳3元平米的过户手续费和1%的契税，同时享受0.5%或1%的政府补贴。只要你连续交纳公积金满6个月，那么可以申请公积金贷款。

  2020-01-20