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  z****8 热心网友

  收房时面积有差异：1、交房时发现面积存在差异，首先则应该根据合同的约定处理；2、若合同中没有载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，则按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。入住发现房屋有质量问题：若房屋本身存在质量问题，在保修期内，购房人首先向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。

  2020-01-20